Недвижимость в Берлине

Ситуация на рынке недвижимости в Германии такова, что покупку недвижимости иностранцами в этой стране можно рассматривать по большей части как надежную инвестиционную возможность. По оценке ММВФ Германия входит в тройку мировых лидеров по перспективности инвестиций.

Столица Германии Берлин - пока что остается необыкновенно дешевым городом с точки зрения цен на жилье - разумеется, в сравнении с другими федеральными землями... Имея особый статус среди немецких городов, Берлин является идеальным местом для открытия фирмы и покупки недвижимости. По последним статистическим данным: в городе проживает более ста тысяч человек, для которых русский язык или является родным, или хорошо освоенным. Другими словами, в Берлине создана "маленькая Россия" со своей собственной инфраструктурой. Цены на недвижимость в Берлине по сравнению с другими столичными городами Европы пока еще невелики. Но такие факторы, как скорый переезд сюда федерального правительства и парламента, изменение политической роли города, огромный приток крупных и средних фирм, концернов и капитала влияют на развитие цен на рынке недвижимости в сторону их постоянного увеличения. Поэтому то, что сегодня является доступным, завтра будет по карману совсем немногим. Огромный приток крупных и средних фирм, концернов и капитала влияют на развитие цен на рынке недвижимости в сторону их постоянного увеличения. Поэтому то, что сегодня является доступным, завтра будет по карману совсем немногим.

Инвестирование в немецкую недвижимость перспективно в виду большого распространения найма жилья. В зависимости от объема запланированных инвестиций актуально приобретение квартир или доходных домов в центре Берлина, например: при умеренном размере исходных капиталовложений можно позволить покупку особняка под реконструкцию. При этом не обязательно иметь в наличие полный объем материального обеспечения для покупки недвижимости и ее реконструкции. Выкупив здание, можно получить банковский кредит на его реконструкцию.

Сочетание в одном здании жилых квартир, торговых и офисных площадей способствует повышению доходности здания. Безусловно, каждый вариант подобного инвестирования требует профессионального подхода и индивидуального расчета. Доходность от подобных вложений составляет от 8 до 15% годовых.

В последние годы стало особенно заметно, что берлинцы с приближением к пенсионному возрасту испытывают явную тягу к центру города. Идущая на убыль личностная социальная активность требует компенсации, человеку необходимо ощущение, что он находится в центре событий, участвует, пусть пассивно, в жизни столицы. Вот и переезжают «молодые старики» поближе к центру: 74% жителей

главная страница контакт